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Lerchenhof

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Das Projekt


Neubau Stadtwohnungen im Lerchenhof

Bild Quelle: Heimstättengemeinschaft Neckarsulm/Heilbronn eG

Mitten in Heilbronn
Auf einem 25 ar großen Grundstück an der Einmündung Herbst/Lerchenstraße entsteht ein neues, hochwertiges Wohnquartier in der zentralen Innenstadt:

DER LERCHENHOF

Die Jury bescheinigt dem Siegerentwurf „eine architektonisch qualitätsvolle Gestaltung der Fassaden und Baukörper, deren Details eine wohlgesetzte Diversität und eine homogene Gesamtwirkung entfaltet.“

Der Lerchenhof bietet moderne Wohnkonzepte für Menschen, die ruhig, grün und gleichzeitig zentral wohnen möchten. Die durchdachten Größen und Zuschnitte der modernen Wohnungen sprechen Menschen in allen Altersgruppen an.

Lichtdurchflutet und stilvoll ausgebaut bieten sie Ihnen ein vortreffliches Lebensgefühl - mitten in Heilbronn. Alle Wohn- und Büroeinheiten inklusive Tiefgarage und Nebenräume in Untergeschoss sind barrierefrei bzw. mindestens barrierearm hergestellt.

Die Lerchenstraße ist eine der historischen Achsen, die den Heilbronner Osten, u.a. den Hauptfriedhof über die Oststraße-Cäcilienstraße bis zum Neckar verbindet. Sie ist überwiegend als Baumallee gestaltet und gehört zu Heilbronns grünen Straßen mit einer gewachsenen Bebauung.

Der Lerchenhof liegt mitten in der Stadt und mitten im Grünen. Die Fußgängerzone „Fleiner Straße“ ist mit all den vielfältigen Möglichkeiten in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

DIE LAGE

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Neubau Stadtwohnungen im Lerchenhof

Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken mit knapp 120.000 Einwohnern. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch drittgrößte Weinbaugemeinde
Württembergs.

Historie: Erstmals 741 erwähnt, erlangte Heilbronn 1371 den Status der Reichsstadt und entwickelte sich aufgrund seiner Lage am Neckar ab dem späten Mittelalter zu einem bedeutenden Handelsplatz. Zu Beginn des 19.
Jahrhunderts wurde Heilbronn eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg.

Verkehr: Am Neckar nördlich von Stuttgart, 157 m ü. NN. Am Schnittpunkt von A 81 und A 6 sowie von B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim. Hafen mit
Anschluss an die Rheinhäfen durch den kanalisierten Neckar.

Wirtschaft: Ausgeglichener Branchen- und Betriebsgrößenmix, 63.687 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, davon etwa 72 Prozent im tertiären Sektor, insgesamt über 100.000 Arbeitsplätze. Führend im sekundären

Sektor: Metall, Elektronik, Nahrungs- und Genussmittel, Papier und Druck, Chemie, Salzbergwerk. Einkaufszentrum für ein Einzugsgebiet mit 900.000 Einwohnern. Hervorragende Infrastruktur als Knotenpunkt der Autobahnen A 6 und A 81, der internationalen Schifffahrtsstraße Neckar und wichtiger europäischer Schienenwege.

Die qualität


LASSEN SIE SICH VERZAUBERN.
DIE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.

  • GEBÄUDE | 2 Mehrparteienhäuser | Lerchenstraße Gebäude A 17 Wohnungen | Herbststraße Gebäude B 4 Büros und 14 Wohnungen | massive Bauweise | Flachdach
  • AUFZUG | in der Lerchenstraße 1 Aufzug | In der Herbststraße 2 Aufzüge
  • WOHNUNGEN | große Vielfalt für Kapitalanleger und Selbstnutzer | überdachte Terrassen und Balkone mit Süd-West-Lage | Wohn & Esszimmer meist mit bodentiefen Fenstern
  • BÖDEN | Echtholzmosaikparkett in Wohn- und Schlafräumen (Eiche oder Buche) | Fliesen im Bad
  • WÄNDE | werden mit Raufasertapete tapeziert und mit weißer Dispersionsfarbe 2-fach gestrichen
  • DECKEN | werden glatt gespachtelt und mit weißer Dispersionsfarbe 2-fach gestrichen
  • FENSTER | Aluminiumfensterelemente | in den Wohn & Essbereichen bodentief | 3-fach-verglast | Fensterfarbe nach Farbkonzept des Bauträgers
  • FENSTERBÄNKE | außen Aluminium, innen Holz oder Granit
  • INNENTÜREN | mit Röhrenspaneinlage | Edelstahldrücker eloxiert | matt weiß lackiert
  • HEIZUNG | Zentrale, verbrauchsarme Holzpelletheizungsanlage | Fußbodenheizung in allen Räumen
  • JALOUSIEN | Aluminium-Lamellen verstell- und wendbar | außen am Fenster – außer an den Fenstern und Fenstertüren der Loggien/ Balkone- diese erhalten eine Vertikalmarkise
  • BAD | keramische Beläge türhoch gefliest | Sanitärgegenstände (Duravit, Keramag) weiß | Armaturen chrom
  • KÜCHE | ist nicht im Kaufpreis enthalten - gerne empfehlen wir Ihnen unsere Premium-Partner
  • TECHNIK | gemäß ausführlicher Baubeschreibung

Das Lebens­gefühl


HEILBRONN - EINE JUNGE,
MODERNE GROßSTADT

Bild Quelle: Heimstättengemeinschaft Neckarsulm/Heilbronn eG

Heilbronn - eine junge, moderne Großstadt mit einem Herz für Kinder und ein gefragter Standort für innovative Unternehmen. In einer Region, in der schon Alemannen und Römer siedelten, verbinden sich schwäbischer Fleiß und fränkische Lebensart. Heilbronn ist eine Stadt mit vielen Facetten. Weltoffen, liberal und tolerant sind ihre Bürger. Umrahmt von einem grünen Uferstreifen ist der Neckar ein beliebter Anziehungspunkt. An den Promenaden entlang dem Alten Neckar hat man in der Innenstadt viel Platz zum Flanieren, Restaurants, Biergärten und zahlreiche Sitzmöglichkeiten geben Gelegenheit zum Entspannen und Genießen - inklusive Blick auf den beschaulich fließenden Fluss. Am Bootsanleger auf Höhe des Marra-Hauses können Schiffe und Boote anlegen, Passagiere aussteigen und direkt die pulsierende Innenstadt erleben. Stadtbahn, Experimenta II, Bildungscampus I & II, Innovationsfabrik, Businesspark Wohlgelegen, Neckarbogen und die BUGA 2019 - die Stadtentwicklung ist auf Zukunft programmiert.

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